ТОВ «Експертний центр Земсервісгруп»
*****Землевпорядкування (оформлення державних актів на землю, проекти землевідведення); *****
Підготовка матеріалів для заповнення та друку державних актів на земельні ділянки
Розподіл та обєднання земельних ділянок у відповідності до законодавства України
Розробка проектів відводу земельних ділянок у приватну власність або оренду фізичним та юридичним особам
Зміна цільового призначення земельних ділянок
Переоформлення державних актів на земельні ділянки після укладання цивільно-правових угод
Приватизація земельних ділянок
Заміна сертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні акти
Виготовлення кадастрових планів земельних ділянок чи їх частин для укладання договорів купівлі-продажу, дарування, міни, чи інших цивільно-правових угод
Виготовлення плано-картографічного матеріалу стосовно місця розташування земельних ділянок на місцевості у відповідності до растрового зображення території матеріалів аеро-фотозйомки чи формування території, з прив’язкою до місцевості та об’єктів інженерної інфраструктури території;
Прив’язка зображення земельних ділянок до супутникових знімків території (на зразок Googl Earth);
*****Топо-геодезичні роботи*****
топографічні роботи планів великих масштабів (1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000) і дрібних (1:10000, 1:25000 та дрібніше) масштабів;
топозйомка будь-якої категорії складності рельєфу;
топозйомка підземних і надземних споруд, інженерних комунікацій;
подеревна топозйомка з таксації деревних насаджень (вказівка кожного дерева з параметрами: породи, висоти, обхвату стовбура);
Топоплан може бути представлений замовнику на папері та в електронному вигляді.
*****Експертна оцінка земельних ділянок. *****
Вартість земельної ділянки залежить від його місця розташування, впливу зовнішніх факторів, від попиту та пропозиції на ринку земельних ділянок, і не повинна перевищувати найбільш вірогідні витрати на придбання іншої ділянки еквівалентної корисності. Оцінка земельних ділянок проводиться виходячи з принципу найбільш ефективного використання землі, тобто. вартість землі визначають, виходячи з такого використання ділянки, що є найбільш ймовірним, фізично можливим, розумно виправданим, що відповідає вимогам чинного законодавства та фінансово здійсненним.
**Необхідні документи (копії) для проведення оцінки земельних ділянок: **
1. документи, що підтверджують право суб'єкта землекористування на ділянку (власність, оренда і т. д. );
2. дані про територіальні межі ділянки (копії геодезичного плану або карти земельної ділянки з позначенням і описом місця розташування);
3. відомості про наявність обтяжень, включаючи обтяження заставою або борговими зобов'язаннями, наявністю орендарів, юридичних застережень, угод, контрактів, договорів, Спеціальних податкових обкладань та інших обмежень по використанню (при наявності);
4. паспорт власника оцінюваного майна на дату проведення оцінки або свідоцтво про державну реєстрацію юр. особи.
Підготовка матеріалів для заповнення та друку державних актів на земельні ділянки
Розподіл та обєднання земельних ділянок у відповідності до законодавства України
Розробка проектів відводу земельних ділянок у приватну власність або оренду фізичним та юридичним особам
Зміна цільового призначення земельних ділянок
Переоформлення державних актів на земельні ділянки після укладання цивільно-правових угод
Приватизація земельних ділянок
Заміна сертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні акти
Виготовлення кадастрових планів земельних ділянок чи їх частин для укладання договорів купівлі-продажу, дарування, міни, чи інших цивільно-правових угод
Виготовлення плано-картографічного матеріалу стосовно місця розташування земельних ділянок на місцевості у відповідності до растрового зображення території матеріалів аеро-фотозйомки чи формування території, з прив’язкою до місцевості та об’єктів інженерної інфраструктури території;
Прив’язка зображення земельних ділянок до супутникових знімків території (на зразок Googl Earth);
*****Топо-геодезичні роботи*****
топографічні роботи планів великих масштабів (1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000) і дрібних (1:10000, 1:25000 та дрібніше) масштабів;
топозйомка будь-якої категорії складності рельєфу;
топозйомка підземних і надземних споруд, інженерних комунікацій;
подеревна топозйомка з таксації деревних насаджень (вказівка кожного дерева з параметрами: породи, висоти, обхвату стовбура);
Топоплан може бути представлений замовнику на папері та в електронному вигляді.
*****Експертна оцінка земельних ділянок. *****
Вартість земельної ділянки залежить від його місця розташування, впливу зовнішніх факторів, від попиту та пропозиції на ринку земельних ділянок, і не повинна перевищувати найбільш вірогідні витрати на придбання іншої ділянки еквівалентної корисності. Оцінка земельних ділянок проводиться виходячи з принципу найбільш ефективного використання землі, тобто. вартість землі визначають, виходячи з такого використання ділянки, що є найбільш ймовірним, фізично можливим, розумно виправданим, що відповідає вимогам чинного законодавства та фінансово здійсненним.
**Необхідні документи (копії) для проведення оцінки земельних ділянок: **
1. документи, що підтверджують право суб'єкта землекористування на ділянку (власність, оренда і т. д. );
2. дані про територіальні межі ділянки (копії геодезичного плану або карти земельної ділянки з позначенням і описом місця розташування);
3. відомості про наявність обтяжень, включаючи обтяження заставою або борговими зобов'язаннями, наявністю орендарів, юридичних застережень, угод, контрактів, договорів, Спеціальних податкових обкладань та інших обмежень по використанню (при наявності);
4. паспорт власника оцінюваного майна на дату проведення оцінки або свідоцтво про державну реєстрацію юр. особи.
Статьи
|
24.04.10 |
17.02.10 |
Витрина
